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06-01-2009
 
 
Evaluer votre commerce Version imprimable Suggérer par mail

Les Fonds ne s'évaluent plus uniquement par les chiffres d'affaires, mais de plus en plus par les résultats.

Les annonces de certains journaux spécialisés montrent que l'on retient de plus en plus souvent un coefficient applicable à l'excédent brut d'exploitation (Ebe) ou à la Marge brute d'autofinancement ( MBA=en gros , résultats nets après IS + dotations)) pour les Sociétés. Par ailleurs, comment estimer la valeur de la clitentèle d'une résidence de tourisme (très différente d'un Hôtel) , ou d'un gîte rural ? Et il y a bien d'autres activités qui ne figurent pas dans les barèmes.
Excédent brut d'exploitation = résultat avant amortissements, provisions, charges et produits financiers, résultat exceptionnel, résultat net.

Les banquiers ont un rôle majeur dans les transactions. Aussi, beaucoup d'experts spécialisés utilisent maintenant la méthode dite "capacité optimum d'emprunt". Si, indépendamment des garanties, on ne peut pas emprunter au-delà d'une somme du fait des résultats , la valeur du Fonds de commerce est tributaire de l'emprunt possible. Il est un temps où on empruntait à 100%. Mais la crise a conduit à davantage de modération.

En définitive, dans une première approche , avant d'aller plus loin, on pourra multiplier l'Excédent brut d'exploitation reconstitué par un coefficient allant de 2 à 5.

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