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 Après un volume de transaction record en 2005 sur le marché de l’hôtellerie, le premier semestre 2006 semble amorcer une année prometteuse.Selon un rapport sur l’hôtellerie haut de gamme de Jones Lang LaSalle, l’année 2005 a atteint un record en termes de volume d’investissement en France, avec 3,7 Mds€ (brut) engagés. Quant au premier semestre 2006, les perspectives sont très encourageantes puisque « le marché des transactions individuelles, supérieures à 10 M€, a engendré environ 325 M€ de flux de capitaux », annonce Yves Marchal, directeur France de Jones Lang LaSalle Hotels. 2006 n’égalera pas 2005 Cependant, le record de 2005 a « peu de chances d’être égalé en valeur, les portefeuilles étant de plus petites tailles ». Parmi les transactions significatives réalisées au premier semestre 2006, Jones Lang LaSalle Hotels a relevé le Golden Tulip Boulogne acquis par Foncière des murs pour 21,5 M€, le Sofitel Rive Gauche acheté par Marriott pour 100 M€, l’acquisition de 60% Park Hyatt Vendôme par Hyatt pour 75 M€, ou encore le Noga Hilton Cannes acquis par Jesta Capital pour 84,5 M€. D’autre part, Jones Lang LaSalle a dénombré huit cessions de portefeuilles dont une grande partie sont situés en France et en Europe. Nombre de transactions ne sont pas finalisées, mais le volume des transactions établies au 30 juin est estimé à environ 1 Md€ qui inclut uniquement la partie française des portefeuilles. « Les chaînes hôtelières comme Accor, InterContinental, Hilton et Marriott, qui avaient annoncé à la fin de l’année 2005 la poursuite de la vente des murs qu’elles détenaient, ont concrétisé ces annonces grâce à une forte demande des investisseurs précise Yves Marchal, qui conclut que le deuxième semestre s’annonce tout aussi actif que le premier ». |
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